Lokacija stanovanja: Krivi Vrh, Poslovno-stanovanjski objekt (prodaja)

Enkratna priložnost za nakup zanimivega 1 -  sobnega stanovanja  v okolici Lenarta ter v bližini meje z Avstrijo.

V kraju Sveta Ana (Krivi Vrh),  slabih 25 minut vožnje iz Maribora, ter dobrih 10 minut od mejnega prehoda Cmurek. 

Stanovanje v izmeri 33,48 m2 je komfortno zasnovano, energetsko učinkovito. Ponuja vam krasen razgled in visoko udobje bivanja. Na voljo je tudi dvigalo.

1  - sobno stanovanje se nahaja v naselju Sv. Ana.

Šola, vrtec, pošta, trgovina, zdravnik, lekarna, veterinar, občina, kulturni dom, avtobusna v oddaljenosti maksimalno 200 m .  Trgovina in lekarna se nahajata v tej poslovno - stanovanjski stavbi.

Stanovanje ima veliko steklenih površin, dodaten bonus pa predstavljata  pokrito garažno mesto.

Fasada je kontaktna, po sistemu demit, deloma so na fasadi vidni leseni elementi. Ograje balkonov so
kovinske.

Streha stavbe je ravna, topla -  minimalen naklon 2%.

Skupni prostori, hodniki in stopnišča so tlakovani z granitogresom, stene so barvane z notranjimi disperzijskimi
barvami , stopniščna ramena so širine 120 cm, prostor pred dvigalom pa je globok 120 cm tako da je omogočen lažji dostop osebam z omejenim gibanjem. Stopnišča so opremljena z ustreznimi držali.


Tlak v bivalnih in spalnih prostorih ter predprostorih je dvoslojni hrastov parket oz. podobno. V kopalnicah so
keramične ploščice znamke kot npr. MARCO CORONA.


Notranje stene - vse nosilne obodne stene so z notranje strani glajene in beljene. Mavčno kartonske predelne stene so prav tako glajene in beljene. V mokrih prostorih je položena keramika. Stropi stanovanjskega dela so vidni -
CLT (križno lepljen les).


Sanitarni elementi so umivalniki in tuš kabine z pripadajočimi armaturami kvalitete Villeroy and Boch oz. podobno.
Sanitarne školjke z podometnim izplakovalnikom.

Okna imajo lesene okvirje (proizvajalec M-Sora oz. podobno) izvedba macesna oz. podobno (odpiranje na krilo
in ventus (oziroma po projektu), zasteklitev termopan steklo, toplotna prevodnost - K = 0,7 W/m2K, PVC rolete/žaluzije na zunanji strani oken z električnim pogonom.


Notranja vrata v stanovanjih so mizarske obdelave, kovinska kljuka, navadna ključavnica. Vrata v prostore brez
naravnega prezračevanja imajo vgrajene prezračevalne odprtine.


Vhodna vrata v stanovanja so protipožarna, protivlomna ključavnica z cilindričnim vložkom.

Razlogi za nakup tega  stanovanja so zagotovo:

Lokacija, 
Kakovostna gradnja (trajnostna gradnja s kakovostnimi materiali),
Sodobna arhitektura (sodobno zasnovani tlorisi in velike steklene površine),
Nizkoenergijski objekt (talno gretje in priprava tople vode z lastno toplotno črpalko),
Parkiranje (garažna hiša pod objektom ter parkirišča v okolici ob objektu),
Individualni stroški (števci za obračun stroškov po dejanski porabi),
Bivali boste v  povezavi z naravo in obdani z griči Slovenskih goric.

Stanovanje ima naslednjo razporeditev:

Vhod -  4,15 m2
Hodnik - 2,50 m2
Kopalnica -  3,99 m2
Dnevni prostor povezan z kuhinjo, jedilnico in spalnico  - 19,72 m2
Shramba 3,12 m2
 Skupna površina je 33,48 m2.
Dodatno: stanovanju pripada pokrito parkirno mesto v kleti objekta. Objekt je dokončan.

Stanovanje  je primerno tudi za investicijo, saj najemnina za tako stanovanje znaša ca, 400 € + stroški. Takoj vam priskrbimo tudi najemnika.

Priporočamo ogled in nakup tega zanimivega stanovanja.

V kolikor prodajate lastno nepremičnino, se priporočam,  da me angažirate pri prodaji le-te!