Lokacija stanovanja: Pesnica pri Mariboru, 85.00 m2 (prodaja)

Pozdravljeni,

z velikim veseljem vam predstavljam, novi energetsko varčen blok Zelena Dolina

KJE: V Idiličnem Jakobskem Dolu ob vsej potrebni infrastrukturi in le cca 15 minut vožnje do mesta, Maribor

Zelena Dolina predstavlja priložnost za kakovostno bivanje v srcu narave, v mirnem in idiličnem okolju Jakobskega Dola. Ta čudovita nova stanovanjska soseska je zasnovana kot oaza miru, zasnovana z najnovejšimi materiali in tehnologijami, ki zagotavljajo energetsko učinkovitost in trajnost in ponuja sodobno udobje in funkcionalnost, obenem pa se zliva s prelepim okoljem zelenih gozdov ter razgledom na slikovito pokrajino.

Lokacija: Zelena Dolina se nahaja v priljubljenem Jakobskem Dolu, ki slovi po svoji mirni in urejeni okolici ter bližini vseh potrebnih infrastruktur. Le 100m vstran je vsa potrebna infrastruktura ( trgovina, šola, zdravstveni dom, vrtec in javni prevoz ), hkrati pa imate obilo možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi.

OBJEKTIVNI PODATKI:

Stanovanje S1 zajema: hodnik 1: 4,1 m2, hodnik 2: 6,6 m2, ločen WC:1,8 m2,  spalnica:11,4 m2, otroška soba: 9,4m2, dnevni prostor z izhodom na delno pokrito treaso: 16,4 m2, kuhinja: 4,8 m2
kopalnica s tušem: 4,7 m2, skupaj : 59,0 m2, shramba v pritličju: 3,1 m2, delno pokrita terasa: 8,64 m2, atrij: cca 60,66 m2.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI: Podlage in konstrukcije: Objekti brez podzemnih etaž. Izveden bo izkop in nasip gramoza v skladu z geomehanskim poročilom.Temeljna AB plošča debeline 35 cm, z izolacijo XPS in podložnim betonom. Medetažna konstrukcija z AB ploščo debeline 20 cm. Streha: Leseno ostrešje s kapno lego, špirovci, škarje, sohe, in ročice. Stene: Nosilne stene opečne/zidane 25 cm z AB vezmi. Notranje stene: Opečne/zidane 20 cm, 12 cm, ter mavčnokartonske plošče. Oprema: V mokrih prostorih talna in stenska keramika do višine vratnih podbojev, dnevni prostori s parketom/vinilom. Finalni tlak za skupno stopnišče: Granitogres. Priključki: Fekalni priključek na vzhodni strani, povezan z Biološko čistilno napravo 25 PE. Meteorne vode se zbirajo v zbiralnik in odtekajo v vodotok. Nadstropja so povezana z dvigalom.

IZVEDBA TOPLOTNE IZOLACIJE OBJEKTA: Fasada: Kontaktna tankoslojna fasada s 20 cm toplotne izolacije. Izolacija: Pod temeljno ploščo 8 + 8 cm XPS, nad zadnjim nadstropjem izolacija debeline 26/25 cm. Okna: PVC z U max =1,3 W/m 2 K. Vhodna vrata: Aluminijasta z U max =1,6 W/m 2 K.

IZVEDBA ZVOČNE IZOLACIJE OBJEKTA: Medetažne plošče z ustrezno toplotno-zvočno izolacijo. Primerna zvočna izolacija med stanovanji.

IZVEDBA NOTRANJIH PREDELNIH STEN: Suhomontažne predelne stene mavčno kartonske.

OPIS STAVBNEGA POHIŠTVA: Okna Slovenske proizvodnje AJM 5000, z dobrimi toplotnimi in zvočnimi lastnostmi. Zunanja vrata: Aluminijasta. Vhodna vrata v stanovanja: Požarna EI30, lesena-suhomontažna. Vrata v prostor s shrambami: Požarna EI30.

OPIS INŠTALACIJSKIH DEL: Strojne in elektro inštalacije v obeh objektih. Talno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke zrak-voda. Lokalno prezračevanje z rekuperacijo v vsaki sobi. Priključek na komunalno infrastrukturo (elektro, vodovod in telekomunikacije). Priključek na javni vodovod in telekomunikacijske inštalacije, vključno s priključkom na optiko v vsakem stanovanju. Predpriprava za polnjenje električnih vozil ( iz stanovanja speljan vodnik v zunanjo omarico ob parkirišču ). V kolesarnici predpriprava za polnjenje električnih koles, skirojev. V prostoru za shrambe predpriptrava za možnost uporabe elektriične energije v shrambi.

Stanovanje bo vseljivo Maj 2025!

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.