MAGDALENA II.Tabor, 4 SOBNO OPREMLJENO, BALKON, 90.00 m2 REZERVIRANO!! (prodaja)

REZERVIRANO!!!

EI – razred B1

Brez provizije za kupce!

Ali želite bivati v novejši stavbi in v lani prenovljenem in opremljenem stanovanju na TOP LOKACIJI,

v katerega se brez vlaganj takoj vselite? Potem je to stanovanje kot nalašč za vas!!!

Redka priložnost na trgu!!

INVESTITORJI POZOR – STANOVANJE JE ZELO PRIMERNO KOT NALOŽBA ZA ODDAJANJE!!!

STANOVANJE JE VSELJIVO TAKOJ – PO DOGOVORU!!!

PRODAJNA CENA JE ZNIŽANA IZ 309.000,00 NA 284.000,00 EUR. (v ceno je zajeto novo pohištvo)

MENJAVA NI MOŽNA!!

Ogledi so možni samo po predhodnem dogovoru z agencijo.

Po ogledih – bomo zbirali vaše pisne ponudbe.

Referenčna številka: 00197/-4S/P_1/25

Podrobnejši opis nepremičnine:

EKSKLUZIVNO POSREDUJEMO PRI PRODAJI 4-SOBNEGA NOVEJŠEGA MODERNO OPREMLJENEGA STANOVANJA

Z BALKONOM NA TOP LOKACIJI TABOR-MAGDALENA II.!!

V celoti opremljeno (z moderno in novejšo 1 leto staro opremo višjega cenovnega razreda) stanovanje z balkonom se nahaja na sončni in zeleni lokaciji na Taboru,
ki vam nudi vso potrebno infrastrukturo: trgovino, lekarno, vrtec, šolo, avtobusno postajo, UKC MB, srednja zdravstvena šola, gimnazija itd….;
Stanovanje je na lokaciji s hitro povezavo do centra mesta (10 minut peš) in AC priključka;
Stanovanje se nahaja v 4/5 nadstropju novejše večstanovanjske stavbe z dvigalom;
Razgibano in svetlo stanovanje ima čudovit razgled na Pohorje in bližnjo okolico ter nudi udobno in kvalitetno bivanje na izbrani lokaciji;
Novejša večstanovanjska stavba je letnik 2008;
Stanovanje zajema; predprostor, lani prenovljeno kopalnico z banjo in s tuš kadjo ter wc-jem (sušilni stroj), garderobno sobo, 2 manjši sobi (8 in 7,83 m2), spalnico (12,32 m2),
kuhinjo z jedilnico (kuhinja Nobilia in vsi aparati stari 1 leto so vrhunski višjega cenovnega razreda; BORA, JUNKER, BOSCH,,,,) in dnevno sobo (39,56 m2) z izhodom na balkon po GURSU(5,30 m2); TLORIS JE SPREMENJEN – kopalnica je večja in skupaj z wc-jem, levo od vhodnih vrat je garderobna soba!
Stanovanje ima garderobno sobo zato omare v spalnici niso potrebne;
Lega: J;
Talne obloge: keramika, hrastov parket;
Vhodna vrata: protivlomna;
Okna so: PVC s 3x termopan zasteklitvijo in ALU žaluzije ter PVC rolete;
Neto tlorisna površina po GURSU: 90,80;
Uporabna površina po GURSU: 85,50 m2;
Kletna shramba: cca4,97 m2;
Ogrevanje prostorov in sanitarne vode; plinska etažna centralna – stroški po dejanski porabi;
Streha v poletnih mesecih prijetno zasenči balkon kot tudi ostale sobe, ni potrebna klima;
Internet; optika;
Parkiranje je možno na urejenem parkirišču za več vozil pred stavbo in za stavbo;
Stanovanju pripada 1 parkirno mesto v podzemni garaži 11,87 m2; MOŽNOST DOKUPA ZA 15.000,00 EUR!!
Upravnik: Uprastan d.o.o;
Primer – Stroški ogrevanje s sanitarno vodo za 2/2025 =71,50 EUR.
Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne,

ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;

Čudovito novejše in moderno opremljeno stanovanje se nahaja na mirnem delu Tabora, ima zelo razgiban in funkcionalen tloris, novejša stavba in iskana lokacija vam nudita višji standard bivanja,

Zaradi velikosti je primerno za družino ali za investicijo – oddajanje.

Lepa in urejena okolica, samo 10 minut do Centra Maribora, je za vse, ki iščejo urejeno bivanje v mirnem in prijetnem okolju.

Želite, da točno to stanovanje postane vaš novi dom?

Ne zamudite te odlične priložnosti! Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!

VAŠE CENJENE PISNE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987

pon. – pet.: 8:00 – 18:00
sobota: 9:00 – 13:00
Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.
Več nepremičnin si oglejte na naši spletni strani: https://www.agencija-aneks.com

POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!

POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST,
SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA!