Urejeno 1-sobno stanovanje v starem mestnem jedru (prodaja)

Ponujamo vam izjemno priložnost za nakup (1s) stanovanja/garsonjere z odprtim tlorisom na Grajskem trgu v samem središču mesta v mestni četrti Center. Gre za poslovno - stanovanjski objekt, ki je urejen in redno vzdrževan ter je lociran v bližini vse potrebne mestne infrastrukture. Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju z orientiranostjo na Zahod.

Gre za 50,0 m2 neto površine oz. uporabne površine (povzeto po GURS in delno izmera lastnika). V letu 2020 so se izvedla sanacijska dela, in sicer zamenjana so bile vodovodne in elektro inštalacije (vključno z elektro omarico in fid stikalo), toplotno izoliran strop in tla, nova 3- slojna PVC okna, novi tlaki vinilne plošče in keramika, v kopalnici keramika "granitogres", umivalnik in kad sta restavrirana (ohranjen starinski videz), novo ogrevanje na elektriko - glamoks radiatorji. Prav tako je bilo stanovanje na novo opremljeno po prenovi.

Stavba ima 2 vhoda (haustur), od tega eden služi kot vhod, drugi vhod je namenjen za smetarnike in služi tudi kot prehod do urejene kolesarnice (tudi za motorna kolesa pod streho). Stanovanje zajema predsobo/hodnik, kopalnico z wc-jem in en velik odprt prostor s kuhinjinskim delom, bivalnim delom , spalnim delom in garderobno sobo.

Značilnosti stanovanja:

Lokacija: Maribor, mestna četrt Center (Grajski trg),
Orientiranost: Z stran
Neto kvadratura: 50,0 m2, 3. nadstropje
Uporabna površina: 50,0 m2 od tega cca. 2,5 m2 garderobna soba,
Dvigalo: NE
Balkon/Loža: NE
Kolesarnica: DA, v skupni rabi
Terasa: DA, v skupni uporabi, ki nudi razgled in kotiček za sproščanje po napornem dnevu
Klimatska naprava: DA, mobilna naprava
Klet: NE
Okna: PVC 3-slojna
Ogrevanje: lastni električni radiatorji glamoks
Parkiranje: parkiranje na mestno dovolilnico, ali v bližnjih parkirnih hišah (Slavija, TC City), možen vstop z avtom v peš cono z dovolilnico za dostavo in servis
Stanje stanovanja: v celoti obnovljeno v letu 2020
Posebnosti: stanovanje je primerno tudi kot investicija oz naložbena nepremičnina, umirjen blok, predvsem v popoldanskem času.

Stanovanje se nahaja v mestni četrti - Center. To je urejeno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hitro dostopnost do mestne infrastrukture (staro mestno jedro, mestni park, Piramida, Kalvarija, zdravstveni dom, pošta, banke, osnovne in srednja šole, vrtec, narodno gledališče, Lent promenada, Poštna ulica, ).

Trenutno je stanovanje v uporabi s strani najemnice. Stanovanje se prodaja skupaj z opremo oz. po dogovoru, razen opreme, ki je v lasti najemnice. Nepremičnina je primerna tudi tudi kot investicija oz. naložbena nepremičnina oz. nadaljevanje najemnega razmerja z obstoječim najemnikom.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila stroška pravnega posla posrednika.

Za več informacij smo vam na voljo.