Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Divača 2
  • Izola 12
  • Koper 14
  • Kozina 4
  • Piran 21
  • Sežana 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
56 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • aneks_re

    • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Lucija, 25.00 m2-KUPIM

    Lokacija stanovanja: Lucija, 25.00 m2-KUPIM
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 21.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 20.12.2024.
    • 250.000 €

  • center Koper zraven čevljarska

    center Koper zraven čevljarska
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 34.44 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 18.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 187.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper, Zgornje Škofije

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper, Zgornje Škofije
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 100.3 m2
    Lokacija: Koper, Zgornje Škofije
    Objavljen: 17.12.2024.
    • 289.000 €

  • Piran, Lucija, dvosobno stanovanje z balkonom

    Piran, Lucija, dvosobno stanovanje z balkonom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 14.12.2024.
    • 292.000 €

  • KUPIM stanovanje: Lucija Portorož, Piran ali izola do 50.00 m2

    KUPIM stanovanje: Lucija Portorož, Piran ali izola do 50.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 13.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 240.000 €

  • Stanovanje Portorož, Lucija KUPIM 50.00 m2

    Stanovanje Portorož, Lucija KUPIM 50.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 09.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 240.000 €

  • NOVOGRADNJA - SEŽANA

    NOVOGRADNJA - SEŽANA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Sežana, Sežana
    Objavljen: 03.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Seča, 59.00 m2

    Lokacija stanovanja: Seča, 59.00 m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Piran, Seča
    Objavljen: 02.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 325.000 €

  • Manjše stanovanje v Kopru 1.5 sobno prodam

    Manjše stanovanje v Kopru 1.5 sobno prodam
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 28.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 194.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 27.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 156.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 25.11.2024.
    • 315.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koper, 44.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koper, 44.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 44.1 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 08.11.2024.
    • 165.000 €

  • Apartma v bližini Tartinija

    Apartma v bližini Tartinija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 29 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 06.11.2024.
    • 195.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 52.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 52.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 24.10.2024.
    • 283.000 €

  • Lokacija stanovanja: Izola, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Izola, 50.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 08.10.2024.
    • 270.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Puče

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Puče
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Koper, Puče
    Objavljen: 12.09.2024.
    • 165.000 €

  • Prostorno stanovanje v Pradah

    Prostorno stanovanje v Pradah
    1. nadstropje
    Lokacija: Koper, Prade
    Objavljen: 15.08.2024.
    • 240.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 25.90 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 25.90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 25.9 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 14.08.2024.
    • 165.000 €

  • KOPER (ŠMARSKA CESTA) - 2,5-SOBNO STANOVANJE

    KOPER (ŠMARSKA CESTA) - 2,5-SOBNO STANOVANJE
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 23.07.2024.
    • 219.000 €

  • Lokacija stanovanja: Lucija, 53.00 m2

    Lokacija stanovanja: Lucija, 53.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53.2 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 10.07.2024.
    • 292.000 €

  • Garsonjera, Piran, 18.5 m2, prodaja

    Garsonjera, Piran, 18.5 m2, prodaja
    Bivalna površina: 18.5 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 03.07.2024.
    • 110.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koper, 134.10 m2

    Lokacija stanovanja: Koper, 134.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 134.1 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 18.06.2024.
    • 650.000 €

  • 2-sobno stanovanje

    2-sobno stanovanje
    4. nadstropje
    Lokacija: Kozina, Hrpelje
    Objavljen: 18.06.2024.
    • 243.142 €

  • 3-sobno stanovanje

    3-sobno stanovanje
    1. nadstropje
    Lokacija: Kozina, Hrpelje
    Objavljen: 18.06.2024.
    • 252.205 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • THE ETHICS OF SPORTS, A READER, MIKE MCNAMEE

  • WHISPERS AT THE PAGODA, PORTRAITS OF MODERN BURMA, JULIE SELL

  • CELIA REES, WITCH CHILD

  • ANTE TOMIĆ, KAJ JE MOŠKI BREZ BRKOV

  • IVAN BAVČEVIĆ, ZNANJE JE V TEBI

  • JEAN CLAUDE MILNER, STRUKTURALIZEM, LIKI IN PARADIGMA

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2024 Styria digital marketplaces d.o.o.