Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI

Oglasna pasica Oglasna pasica
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Oglasna pasica

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Domžale 5
  • Grosuplje 1
  • Ivančna Gorica 1
  • Kamnik 3
  • Komenda 1
  • Litija 1
  • Logatec 1
  • Ljubljana Bežigrad 16
  • Ljubljana Center 24
  • Ljubljana Moste Polje 21
  • Ljubljana Šiška 20
  • Ljubljana Vič Rudnik 14
  • Ljubljana 6
  • Medvode 6
  • Škofljica 1
  • Trzin 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
122 oglasov

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2
    Bivalna površina: 145.6 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 1.133.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška 25.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška 25.00 m2 KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 21.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 27.60 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 27.60 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 27.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 20.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 170.000 €

  • Lokacija stanovanja: Štepanja vas, 57.00 m2

    Lokacija stanovanja: Štepanja vas, 57.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 57.79 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Štepanja vas
    Objavljen: 19.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 267.000 €

  • Prodamo stanovanje na Bratovševi ploščadi, 73.4 m2, potrebno osvežitve

    Prodamo stanovanje na Bratovševi ploščadi, 73.4 m2, potrebno osvežitve
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 18.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 330.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 18.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.600.000 €

  • Lokacija stanovanja: Draveljska gmajna, Ulica bratov Babnik, 34.80 m2

    Lokacija stanovanja: Draveljska gmajna, Ulica bratov Babnik, 34.80 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34.8 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Draveljska gmajna
    Objavljen: 18.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 179.000 €

  • 3 sobno stanovanje v Zeleni jami

    3 sobno stanovanje v Zeleni jami
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zelena jama
    Objavljen: 18.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 448.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nove Jarše, 38.70 m2

    Lokacija stanovanja: Nove Jarše, 38.70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 38.7 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Jarše
    Objavljen: 18.11.2024.
    • 174.000 €

  • Stanovanje Medvode, 70 m2 + zemljišče (parkirišče in vrt) 170m2

    Stanovanje Medvode, 70 m2 + zemljišče (parkirišče in vrt) 170m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Medvode, Medvode
    Objavljen: 18.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 279.000 €

  • Lokacija stanovanja: Dolgi most, 25.00 m2

    Lokacija stanovanja: Dolgi most, 25.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Dolgi most
    Objavljen: 17.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Štepanjsko naselje, 61.10 m2

    Lokacija stanovanja: Štepanjsko naselje, 61.10 m2
    Bivalna površina: 61.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Štepanjsko naselje
    Objavljen: 14.11.2024.
    • 249.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kamnik, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kamnik, 50.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Kamnik, Kamnik
    Objavljen: 14.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Kamnik, 94.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kamnik, 94.00 m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Kamnik, Kamnik
    Objavljen: 14.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 236.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ježica, 101.80 m2

    Lokacija stanovanja: Ježica, 101.80 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 13.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 370.000 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 13.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Prule, 84.30 m2

    Lokacija stanovanja: Prule, 84.30 m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 84.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Prule
    Objavljen: 13.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 199.000 €

  • Lokacija stanovanja: BS 3, 18.00 m2

    Lokacija stanovanja: BS 3, 18.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 18.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, BS 3
    Objavljen: 11.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 92.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 55.40 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 55.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 46.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 11.11.2024.
    • 249.000 €

  • Kupim stanovanje na Rudniku 40m2

    Kupim stanovanje na Rudniku 40m2
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 10.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 51.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 51.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 51.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Fužine
    Objavljen: 10.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 255.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM

    Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 09.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zalog, 161.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zalog, 161.00 m2
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zalog
    Objavljen: 08.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 290.000 €

  • Lokacija stanovanja: Trnovo 67.80 m2

    Lokacija stanovanja: Trnovo 67.80 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 67.8 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Trnovo
    Objavljen: 08.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 312.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zalog, 111.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zalog, 111.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 111.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zalog
    Objavljen: 08.11.2024.
    • 435.000 €

  • Ekskluzivni Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa

    Ekskluzivni Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 07.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • 85x80 - Tovorni kolesa

  • Tekaške smuči ATOMIC skate 193 cm.

  • DART VADER IN SIN, Jeffrey Brown

  • Kavč

  • Električni klavir casio PX-870

  • Dežni škornji št. 22

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2024 Styria digital marketplaces d.o.o.