Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Kastav

Prodaja stanovanj Kastav

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
55 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine

    • Rijeka, Kastav - novogradnja 55m2

    • Rijeka, Kastav - novogradnja, 73m2

    • Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 86m2

  • KaiserImm

    • Stanovanje Rešetari, Kastav, 81m2

    • Stanovanje Rešetari, Kastav, 73,72m2

    • Stanovanje Rubeši, Kastav, 47,27m2

Oglasi na bolha.com

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 47m2

    Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 21.03.2025.
    • 174.000 €

  • Rijeka, Kastav - novogradnja, 73m2

    Rijeka, Kastav - novogradnja, 73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 270.000 €

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji 73m2

    Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji 73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 270.000 €

  • Rijeka, Kastav - novogradnja 55m2

    Rijeka, Kastav - novogradnja 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 203.000 €

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 86m2

    Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Kastav, 106,80m2

    Stanovanje Kastav, 106,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Spinčići, Kastav, 124,37m2

    Stanovanje Spinčići, Kastav, 124,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 124.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 202,87m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 202,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 202.87 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 425.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 1. nadstropje, loggia, pogled

    KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 1. nadstropje, loggia, pogled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 322.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 2. nad., loggia, pogled na mor

    KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 2. nad., loggia, pogled na mor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 89.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 322.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 3. nad., loggia, pogled na mor

    KASTAV, REŠETARI - 3s+db v novogradnji, 3. nad., loggia, pogled na mor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 89.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 327.000 €

  • Rijeka, Kastav - novogradnja stanovanje

    Rijeka, Kastav - novogradnja stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 266.500 €

  • KASTAV, REŠETARI - 2s+dnevna soba v novogradnji, 1. nadstropje, loggia

    KASTAV, REŠETARI - 2s+dnevna soba v novogradnji, 1. nadstropje, loggia
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 76.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 280.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 2s+db v novogradnji, 1. nad., balkon, garažni prost

    KASTAV, REŠETARI - 2s+db v novogradnji, 1. nad., balkon, garažni prost
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.13 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 265.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 2s+dnevna soba v novogradnji, 2. nad., loggia, pogl

    KASTAV, REŠETARI - 2s+dnevna soba v novogradnji, 2. nad., loggia, pogl
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.07 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 280.000 €

  • KASTAV, REŠETARI - 2s+db v novogradnji, 2. nad., balkon, garažni prost

    KASTAV, REŠETARI - 2s+db v novogradnji, 2. nad., balkon, garažni prost
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 65.05m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 65.05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.02 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 150.000 €

  • RIJEKA, REŠETARI - 2S+DB na mirni lokaciji, loggia, parking!

    RIJEKA, REŠETARI - 2S+DB na mirni lokaciji, loggia, parking!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.03.2025.
    • 227.000 €

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 76m2

    Rijeka, Kastav - stanovanje v izgradnji 76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.03.2025.
    • 277.000 €

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji 86m2

    Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji 86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 05.03.2025.
    • 313.000 €

  • Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji

    Rijeka, Kastav - stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 03.03.2025.
    • 314.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 85,67m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 85,67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 03.03.2025.
    • 250.000 €

  • Rijeka, Kastav - novogradnja

    Rijeka, Kastav - novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 03.03.2025.
    • 266.500 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 113m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 10.01.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 75m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 05.11.2024.
    • 219.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • gugalni stol

  • Podarimo notranja lesena vrata

  • objektiv Canon EF-S 18-55mm f/3.5-5.6 IS II

  • SLOVENSKE LJUDSKE PESMI 1 - 4 Albinca Pesek

  • LUTKA IZ CUNJ S PORCELANASTO GLAVO

  • Logitech G815 RGB Clicky

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.