Prodaja stanovanj Mali Lošinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

26 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

MALI LOŠINJ, NEREZINE - Čudovit dvoetažni apartma, 80m od zaliva!

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 75.65 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 20.03.2025.
- 325.000 €
Stanovanje Mali Lošinj, 55m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 55 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 20.03.2025.
- 300.000 €
Otok Lošinj, zaliv Artatore, čudovit apartma 97m2 - novogradnja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
Bivalna površina: 97.4 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 20.03.2025.
- 405.000 €
Otok Lošinj, zaliv Artatore, čudovit apartma 78 m2 - novogradnja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 78 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 20.03.2025.
- 340.000 €
MALI LOŠINJ, CENTER - Edinstven penthouse 100m od morja!

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 105 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 18.03.2025.
- 735.000 €
MALI LOŠINJ, NEREZINE - Stanovanje v novogradnji, 80 m od morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 66.63 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 17.03.2025.
- 295.000 €
Stanovanje Mali Lošinj, 82,31m2

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 82.31 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 15.03.2025.
- 290.500 €
Stanovanje Artatore, Mali Lošinj, 65m2

Stanovanje v hiši, pritličje
Bivalna površina: 65 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 12.03.2025.
- 275.000 €
Stanovanje Mali Lošinj, 60m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 60 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 11.03.2025.
- 100 €
Stanovanje Unije, Mali Lošinj, 88,39m2

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 88.39 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 06.03.2025.
- 187.000 €
Mali Lošinj, trisobni apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 87 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 22.02.2025.
- 260.000 €
Otok Lošinj, Sv. Jakov, čudovito stanovanje 93m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 92.76 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 18.02.2025.
- 280.000 €
Otok Cres-Lošinj, Osor, trietažni apartma 148 m2

Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
Bivalna površina: 147.84 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 13.02.2025.
- 355.000 €
Mali Lošinj, čudovit apartma v centru Malega Lošinja - 100 m od morja

Stanovanje v hiši, pritličje
Bivalna površina: 51 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 30.01.2025.
- 192.000 €
Stanovanje Susak, Mali Lošinj, 60,96m2

Stanovanje v hiši, pritličje
Bivalna površina: 60.96 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 29.01.2025.
- 210.000 €
Apartma Sveti Jakov, Mali Lošinj, 70m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 70 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 165.000 €
Apartma Mali Lošinj, 105m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 105 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 735.000 €
Mali Lošinj - lep apartma v centru 100m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 100 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 700.000 €
Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 66.63 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 295.000 €
Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 75.65 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 325.000 €
Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 75.65 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 325.000 €
Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 66.63 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 16.01.2025.
- 295.000 €
Hiša Mali Lošinj, 156,51m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 158 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 11.10.2024.
- 477.000 €
Mali Lošinj, novozgrajeno stanovanje v centru mesta

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 70.87 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 17.09.2024.
- 250.000 €
Mali Lošinj, novozgrajeno stanovanje v središču mesta

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 59 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 17.09.2024.
- 210.000 €