Prodaja stanovanj Malinska-dubašnica

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

61 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 60,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 60.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 24.02.2025.
- 239.000 €

Oglasi na bolha.com

KRK, MALINSKA - Luksuzni penthouse s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 217.6 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 20.03.2025.
- 987.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 100,38m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 100.38 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 19.03.2025.
- 882.000 €
Otok Krk, Malinska, opremljena garsonjera z balkonom.

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 19.6 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 19.03.2025.
- 103.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 60,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 60.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 18.03.2025.
- 237.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 60,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 60.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 18.03.2025.
- 237.000 €
OTOK KRK, Malinska (okolica) - Novo adaptiran trisobni apartma

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 80 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 17.03.2025.
- 270.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 100,02m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 100.02 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 16.03.2025.
- 415.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 91,03m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 91.03 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 16.03.2025.
- 595.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 100,38m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 100.38 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 16.03.2025.
- 850.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 56,66m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 56.66 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 16.03.2025.
- 170.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 95,82m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 95.82 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 16.03.2025.
- 645.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - apartma prva vrsta od morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 114 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 14.03.2025.
- 590.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - Dvosobni apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 67 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 14.03.2025.
- 260.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - Luksuzni penthouse z enim najboljših panoramskih

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 215 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 13.03.2025.
- 950.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 45m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 45.48 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 11.03.2025.
- 187.000 €
Otok Krk, Malinska - Dvoetažni apartma blizu morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 56 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 10.03.2025.
- 171.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - 2s + kopalnica z balkonom blizu morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 78.81 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 10.03.2025.
- 415.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 60,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 60.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 10.03.2025.
- 239.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - Panoramski pogled na opremljeno stanovanje v novo

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 72.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 07.03.2025.
- 395.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 34,06m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 34.06 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 07.03.2025.
- 155.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 56,20m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 56.2 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 07.03.2025.
- 280.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 66.5 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 07.03.2025.
- 365.000 €
Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 38,24m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 38.24 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 07.03.2025.
- 165.000 €
OTOK KRK, MALINSKA - lep enosoben apartma 350 m od morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 46 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 06.03.2025.
- 172.000 €
OTOK KRK/MALINSKA - luksuzna novogradnja 3s+kp

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 152 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica

Objavljen: 06.03.2025.
- 895.000 €