Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija - Okolica

Prodaja stanovanj Opatija - Okolica

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
72 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 365,60m2

    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 42,29m2

    • Opatija, Pobri - Luksuzno dvonadstropno stanovanje z vrtom in pogledom

Oglasi na bolha.com

  • OPATIJA, IČIĆI - fantastično opremljeno stanovanje 40m2 v novogradnji

    OPATIJA, IČIĆI - fantastično opremljeno stanovanje 40m2 v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 21.03.2025.
    • 250.000 €

  • IČIĆI- Luksuzno stanovanje v novogradnji na fantastični lokaciji

    IČIĆI- Luksuzno stanovanje v novogradnji na fantastični lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.45 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 21.03.2025.
    • 760.000 €

  • OPATIJA, IČIĆI - stanovanje 65m2 s teraso, pogledom na morje, vrtom in

    OPATIJA, IČIĆI - stanovanje 65m2 s teraso, pogledom na morje, vrtom in
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 42,29m2

    Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 42,29m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 42.29 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 170.000 €

  • OPATIJA, IČIĆI - pritličje - večje stanovanje z vrtom v novogradnji s

    OPATIJA, IČIĆI - pritličje - večje stanovanje z vrtom v novogradnji s
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 375.000 €

  • OPATIJA, POBRI - čudovito stanovanje v bližini morja in Opatije

    OPATIJA, POBRI - čudovito stanovanje v bližini morja in Opatije
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 310.000 €

  • OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p

    OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 462.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 462.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 68m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 363.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 68m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 363.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 78,38m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 78,38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78.38 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 17.03.2025.
    • 301.000 €

  • Stanovanje Ika, Opatija - Okolica, 85,33m2

    Stanovanje Ika, Opatija - Okolica, 85,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 17.03.2025.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 210,37m2

    Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 210,37m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 210.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 1.250.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 173,47m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 173,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 173.47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 15.03.2025.
    • 675.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 115m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 14.03.2025.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 85,60m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 85,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 14.03.2025.
    • 350.000 €

  • OPATIJA, IČIĆI - na novo prenovljen apartma v pritličju novogradnje s

    OPATIJA, IČIĆI - na novo prenovljen apartma v pritličju novogradnje s
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 265.000 €

  • OPATIJA, POBRI - penthouse nad centrom Opatije z garažo, panoramski po

    OPATIJA, POBRI - penthouse nad centrom Opatije z garažo, panoramski po
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 535.000 €

  • OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in pogledom na morje,

    OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in pogledom na morje,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 238.600 €

  • OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in parkiriščem, blizu

    OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in parkiriščem, blizu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 231.000 €

  • OPATIJA, IKA - moderna novogradnja s pokrito teraso in pogledom na mor

    OPATIJA, IKA - moderna novogradnja s pokrito teraso in pogledom na mor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 231.000 €

  • OPATIJA, IKA - ekskluzivno stanovanje v novi stavbi s parkirnim mestom

    OPATIJA, IKA - ekskluzivno stanovanje v novi stavbi s parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 174m2

    Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 174m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 174 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 750.000 €

  • OPATIJA, IKA - luksuzno stanovanje v novogradnji s teraso in pogledom

    OPATIJA, IKA - luksuzno stanovanje v novogradnji s teraso in pogledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 11.03.2025.
    • 380.400 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Hiša s 14 apartmaji v bližini starega centra Rovinja

  • Novigrad! Mareda, prelepo stanovanje!

  • Vila Barban

  • Hiša z bazenom na prostorni parceli, Pulj

  • Stanovanje Poreč

  • Porec Finida U ponudbi udobno stanovanje

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.