• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rab

Prodaja stanovanj Rab

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
16 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Barbat na Rabu, Rab, 269,50m2
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Palit, Rab, 40m2
    • Stanovanje Lopar, Rab, 104,40m2
    • Stanovanje Palit, Rab, 37m2

Oglasi na bolha.com

  • OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru

    OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 24.04.2025.
    • 145.000 €

  • OTOK RAB, KAMPOR - Lepo urejen apartma na mirni lokaciji

    OTOK RAB, KAMPOR - Lepo urejen apartma na mirni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 145.000 €

  • OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši

    OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 321.000 €

  • RAB, BARBAT - Vrstna hiša z vrtom, BLIŽINA MORJA!

    RAB, BARBAT - Vrstna hiša z vrtom, BLIŽINA MORJA!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 355.000 €

  • OTOK RAB, PALIT - Stanovanje v novogradnji 1s + kopalnica s parkingom

    OTOK RAB, PALIT - Stanovanje v novogradnji 1s + kopalnica s parkingom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 155.000 €

  • RAB, LOPAR - urejeno stanovanje na odlični lokaciji

    RAB, LOPAR - urejeno stanovanje na odlični lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 11.04.2025.
    • 100 €

  • RAB, BARBAT - Ekskluziven apartma z bazenom, 100 metrov od morja!1

    RAB, BARBAT - Ekskluziven apartma z bazenom, 100 metrov od morja!1
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 11.04.2025.
    • 535.000 €

  • OTOK RAB, BANJOL - Opremljeno stanovanje v bližini morja

    OTOK RAB, BANJOL - Opremljeno stanovanje v bližini morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 08.04.2025.
    • 137.000 €

  • RAB, BARBAT- Ekskluziven apartma, 100 metrov od morja! 1

    RAB, BARBAT- Ekskluziven apartma, 100 metrov od morja! 1
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 08.04.2025.
    • 575.000 €

  • Stanovanje Kampor, Rab, 100m2

    Stanovanje Kampor, Rab, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 05.04.2025.
    • 364.000 €

  • OTOK RAB, PALIT - 4S+DB Apartma 111m2, blizu morja + 2 parkirni mesti

    OTOK RAB, PALIT - 4S+DB Apartma 111m2, blizu morja + 2 parkirni mesti
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 189.000 €

  • Stanovanje Barbat na Rabu, Rab, 269,50m2

    Stanovanje Barbat na Rabu, Rab, 269,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 154.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 04.03.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Palit, Rab, 40m2

    Stanovanje Palit, Rab, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 18.02.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Palit, Rab, 37m2

    Stanovanje Palit, Rab, 37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 02.10.2024.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Lopar, Rab, 115,31m2

    Stanovanje Lopar, Rab, 115,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 03.08.2022.
    • 253.000 €

  • Stanovanje Lopar, Rab, 104,40m2

    Stanovanje Lopar, Rab, 104,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 01.07.2022.
    • 213.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Bikec SIVC

  • Liu Jo superge št.38

  • plastike za SUZUKI RMZ 250 ali 450 2019

  • Yamaha NEOS 50 50 cm3

  • Škoda Fabia 3 1.2 tsi alternator 04C903023L

  • Pnevmatike Michelin 195/55/16 poletna Količina: 4

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.