Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
256 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine

    • RIJEKA - Novogradnja 59 m2 v pritličju

    • Rijeka, Kozala - ekskluzivno stanovanje nedaleč od centra

    • Rijeka - Stanovanje v centru mesta

  • KaiserImm

    • Stanovanje Bivio, Rijeka, 200m2

    • Rijeka, Potok - Čudovito sončno stanovanje 144 m2

    • Stanovanje Centar, Rijeka, 73,84m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

    Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 600.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Rijeka, Kantrida - stanovanje v novogradnji s razgledom

    Rijeka, Kantrida - stanovanje v novogradnji s razgledom
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 134.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 545.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 239.000 €

  • Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 360.000 €

  • Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 850.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 79,48m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 79,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 400.000 €

  • Ekskluzivna priložnost, stan v samem centru Rijeke, 87 m²

    Ekskluzivna priložnost, stan v samem centru Rijeke, 87 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 86.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 275.000 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 100 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 2-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V PRVEM NADS

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 2-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V PRVEM NADS
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.18 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 100 €

  • Rijeka, Bivio – 2S+DB stanovanje v ekskluzivni novogradnji

    Rijeka, Bivio – 2S+DB stanovanje v ekskluzivni novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 510.000 €

  • Rijeka, Bivio – 2S+DB stanovanje v ekskluzivni novogradnji

    Rijeka, Bivio – 2S+DB stanovanje v ekskluzivni novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 93.47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 620.000 €

  • RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo

    RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.03.2025.
    • 700.000 €

  • Rijeka - Stanovanje v centru mesta

    Rijeka - Stanovanje v centru mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 239.000 €

  • Rijeka, Pećine - apartma v bližini plaže

    Rijeka, Pećine - apartma v bližini plaže
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 340.000 €

  • Rijeka, Trsat – Enosobno Stanovanje s Teraso

    Rijeka, Trsat – Enosobno Stanovanje s Teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 130.000 €

  • RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2s, terasa, opremljeno!

    RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2s, terasa, opremljeno!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Sušak, Rijeka, 55,85m2

    Stanovanje Sušak, Rijeka, 55,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 207.500 €

  • Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

    Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 38,29m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 38,29m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 38.29 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 140.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 64m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 64m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2

    Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2

    Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 114m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 114m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 285.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • gugalni stol

  • Podarimo notranja lesena vrata

  • objektiv Canon EF-S 18-55mm f/3.5-5.6 IS II

  • SLOVENSKE LJUDSKE PESMI 1 - 4 Albinca Pesek

  • LUTKA IZ CUNJ S PORCELANASTO GLAVO

  • Logitech G815 RGB Clicky

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.