V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12., 27. 12., 31. 12. ter 3. 1. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

Prodaja stanovanj Zadarska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte
po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

417 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

ZADAR, UGLJAN - Opremljeno stanovanje blizu morja, A1

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 110 m2
Lokacija: Zadarska, Preko (Ugljan)

Objavljen: 24.12.2024.
- 509.143 €
ZADAR, NOVI BOKANJAC - Dvosobno stanovanje z vrtom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 78.35 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar

Objavljen: 24.12.2024.
- 219.500 €
Stanovanje Borik, Zadar, 172m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 172 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar

Objavljen: 24.12.2024.
- 1.550.000 €
ZADAR, PETRČANE - Troetažno stanovanje v novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 99.84 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica

Objavljen: 23.12.2024.
- 395.000 €
Stanovanje Sukošan, 91,04m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 91.04 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 455.200 €
Stanovanje Sukošan, 87,42m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 87.42 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 399.000 €
Stanovanje Sukošan, 87,42m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 123.14 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 559.000 €
Stanovanje Sukošan, 104,04m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 104.04 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 489.000 €
Stanovanje Sukošan, 58,73m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 58.73 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 249.000 €
Stanovanje Sukošan, 86,77m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 86.77 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 359.000 €
Stanovanje Sukošan, 91,80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 91.8 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 369.000 €
Stanovanje Sukošan, 249,10m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 249.1 m2
Lokacija: Zadarska, Sukošan

Objavljen: 21.12.2024.
- 1.090.000 €
PAG, POVLJANA - Apartma v ekskluzivni novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 88 m2
Lokacija: Zadarska, Povljana

Objavljen: 20.12.2024.
- 285.000 €
PAG, POVLJANA - Apartma v ekskluzivni novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 70 m2
Lokacija: Zadarska, Povljana

Objavljen: 19.12.2024.
- 268.000 €
OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 65 m2
Lokacija: Zadarska, Pag

Objavljen: 18.12.2024.
- 185.000 €
Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 142m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 142 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica

Objavljen: 18.12.2024.
- 673.000 €
Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 158m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 158 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica

Objavljen: 18.12.2024.
- 719.000 €
Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 139m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 139 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica

Objavljen: 18.12.2024.
- 570.000 €
ZADAR, NOVI BOKANJAC - Komfortno stanovanje 89m²

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 89.36 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar

Objavljen: 18.12.2024.
- 219.000 €
Stanovanje Povljana, 117,89m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 117.89 m2
Lokacija: Zadarska, Povljana

Objavljen: 18.12.2024.
- 1.100.000 €
Stanovanje Privlaka, 53,50m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 53.5 m2
Lokacija: Zadarska, Privlaka

Objavljen: 18.12.2024.
- 295.000 €
Stanovanje Pag, 106,85m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 106.85 m2
Lokacija: Zadarska, Pag

Objavljen: 18.12.2024.
- 220.000 €
ZADAR, BRANIMIROVA - Popolnoma prenovljeno stanovanje na ekskluzivni l

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
Bivalna površina: 76 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar

Objavljen: 17.12.2024.
- 456.000 €
ZADAR, TURANJ - Apartma z vrtom blizu morja S2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 90.65 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 17.12.2024.
- 308.210 €
Stanovanje Privlaka, 63,89m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 63.89 m2
Lokacija: Zadarska, Privlaka

Objavljen: 17.12.2024.
- 335.000 €

Prodaja stanovanj Zadarska

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Stanovanje Privlaka, 108m2

Zadar, Privlaka - Apartma s strešnim bazenom 172 m2

Sabunike - atraktivno stanovanje v bližini morja

Oglasi na bolha.com

ZADAR, UGLJAN - Opremljeno stanovanje blizu morja, A1

ZADAR, NOVI BOKANJAC - Dvosobno stanovanje z vrtom

Stanovanje Borik, Zadar, 172m2

ZADAR, PETRČANE - Troetažno stanovanje v novogradnji

Stanovanje Sukošan, 91,04m2

Stanovanje Sukošan, 87,42m2

Stanovanje Sukošan, 87,42m2

Stanovanje Sukošan, 104,04m2

Stanovanje Sukošan, 58,73m2

Stanovanje Sukošan, 86,77m2

Stanovanje Sukošan, 91,80m2

Stanovanje Sukošan, 249,10m2

PAG, POVLJANA - Apartma v ekskluzivni novogradnji

PAG, POVLJANA - Apartma v ekskluzivni novogradnji

OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled

Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 142m2

Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 158m2

Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 139m2

ZADAR, NOVI BOKANJAC - Komfortno stanovanje 89m²

Stanovanje Povljana, 117,89m2

Stanovanje Privlaka, 53,50m2

Stanovanje Pag, 106,85m2

ZADAR, BRANIMIROVA - Popolnoma prenovljeno stanovanje na ekskluzivni l

ZADAR, TURANJ - Apartma z vrtom blizu morja S2

Stanovanje Privlaka, 63,89m2

Filtriraj rezultate

Zadnji oglasi

Wc školjka z desko

Jbl Partybox 1000

Philips Lumea Series 9900 SkinAI IPL

LESENI OBEŠALNIKI

Pioneer DJ CO OFF-WHITE DDJ-1000-OW

Varnostni rele varnostni releji