• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska

Prodaja stanovanj Zadarska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Benkovac 13
  • Bibinje 1
  • Biograd na Moru 2
  • Jasenice 1
  • Nin 41
  • Novigrad 1
  • Pag 31
  • Pakoštane 12
  • Posedarje 5
  • Povljana 28
  • Preko (Ugljan) 1
  • Privlaka 58
  • Ražanac 1
  • Sukošan 34
  • Sveti Filip I Jakov 24
  • Vir 119
  • Zadar 78
  • Zadar - Okolica 13
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
463 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Zadar, Ričine, dvosobno stanovanje 82 m2 z vrtom, novogradnja
    • Zadar, Privlaka penthouse s panoramskim pogledom na morje
    • Apartma Pag, 117,89m2

Oglasi na bolha.com

  • ZADAR, POSEDARJE - Prenovljeno stanovanje s pogledom na morje

    ZADAR, POSEDARJE - Prenovljeno stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pag, 44.00 m2

    Lokacija stanovanja: Pag, 44.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 108.000 €

  • Vir, 139m2

    Vir, 139m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 390.000 €

  • Vir, 139m2

    Vir, 139m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 390.000 €

  • OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled

    OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 185.000 €

  • ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl

    ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 162.25 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 1.135.750 €

  • Stanovanje Mandre, Kolan, 70,03m2

    Stanovanje Mandre, Kolan, 70,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70.03 m2
    Lokacija: Zadarska, Benkovac
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 252.000 €

  • OTOK PAG, PAG - ekskluzivno PENTHOUSE v NOVOGRADNJI + terasa s pogledo

    OTOK PAG, PAG - ekskluzivno PENTHOUSE v NOVOGRADNJI + terasa s pogledo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 350.000 €

  • ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl

    ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 231.84 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 1.808.352 €

  • ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl

    ZADAR, ZATON - Popolnoma opremljeni luksuzni apartmaji 55 metrov od pl
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 195.93 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 1.528.254 €

  • ZADAR, ZATON - Novogradnja z vrtom 45 metrov od plaže! A3

    ZADAR, ZATON - Novogradnja z vrtom 45 metrov od plaže! A3
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 122.25 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 585.600 €

  • ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A2

    ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.94 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 393.000 €

  • ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A3

    ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A3
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 111.14 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 412.000 €

  • ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A1

    ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A1
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 104.91 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 389.000 €

  • ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A5

    ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A5
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80.48 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 400.000 €

  • 50 m do morja, luksuzno stanovanje S2 z vrtom

    50 m do morja, luksuzno stanovanje S2 z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47.27 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 288.000 €

  • ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A6

    ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A6
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.55 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 405.000 €

  • ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A7

    ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A7
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.79 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 550.000 €

  • ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A8

    ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A8
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 153.96 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 969.948 €

  • ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A9

    ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A9
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 193.19 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 1.216.530 €

  • OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO

    OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 230.000 €

  • Apartma Vir S4 1. nadstropje s priključkom za vodo/kanalizacijo

    Apartma Vir S4 1. nadstropje s priključkom za vodo/kanalizacijo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Vir, 88,21m2

    Stanovanje Vir, 88,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.21 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 321.966 €

  • Vir 50m do morja, luksuzno stanovanje S2 ekskluzivna lokacija

    Vir 50m do morja, luksuzno stanovanje S2 ekskluzivna lokacija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.23 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 288.000 €

  • Luksuzni apartma Vir S3 in strešna terasa 2. vrsta ob morju

    Luksuzni apartma Vir S3 in strešna terasa 2. vrsta ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 151.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 725.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ODKUP Iphone 17 Pro Max **NAJBOLJŠE ODKUPNE CENE** takojšen odkup

  • Nike AIR MAX BELLA MARRON CLARO, številka 37

  • ODKUP Samsung Galaxy S25 Ultra **NAJBOLJŠE ODKUPNE CENE**

  • Pioneer DDJ-1000 DJ Controller novo!

  • Bunda Poolman PLM številka L, nova

  • Tablični računalnik Samsung Galaxy Tab S10 Ultra 512 GB Wi-Fi

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.