Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska

Prodaja stanovanj Zadarska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
  • Benkovac 6
  • Bibinje 1
  • Biograd na Moru 4
  • Jasenice 2
  • Nin 14
  • Novigrad 2
  • Pag 26
  • Pakoštane 3
  • Posedarje 5
  • Povljana 25
  • Preko (Ugljan) 5
  • Privlaka 77
  • Sukošan 33
  • Sveti Filip I Jakov 32
  • Vir 81
  • Zadar 48
  • Zadar - Okolica 6
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
371 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Stanovanje Turanj, Sveti Filip I Jakov, 30m2

    • Zadar, Sukošan dvosobno stanovanje s strešno teraso

    • Zadar, Privlaka penthouse s panoramskim pogledom na morje

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • 1. red do morja, 70 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 70 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 07.03.2025.
    • 289.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Vir, 115m2

    Stanovanje Vir, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 30.03.2025.
    • 385.000 €

  • Stanovanje Vir, 115m2

    Stanovanje Vir, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 30.03.2025.
    • 385.000 €

  • Stanovanje Vir, 100,61m2

    Stanovanje Vir, 100,61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.61 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 30.03.2025.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Vir, 54m2

    Stanovanje Vir, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 30.03.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Vir, 54m2

    Stanovanje Vir, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 30.03.2025.
    • 220.000 €

  • ZADAR, SUKOŠAN - TOP LOKACIJA! Apartma 1. vrsta do morja (P-6)

    ZADAR, SUKOŠAN - TOP LOKACIJA! Apartma 1. vrsta do morja (P-6)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.69 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 275.000 €

  • ZADAR, TURANJ - Apartma z vrtom blizu morja S2

    ZADAR, TURANJ - Apartma z vrtom blizu morja S2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 308.210 €

  • ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja

    ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 150.000 €

  • ZADAR, VIR - Moderno stanovanje blizu morja, novogradnja! S2A

    ZADAR, VIR - Moderno stanovanje blizu morja, novogradnja! S2A
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.89 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 210.000 €

  • 1. red do morja, 85 m2, vrh novogradnje, Zadarska regija

    1. red do morja, 85 m2, vrh novogradnje, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Zadarska, Novigrad
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 379.000 €

  • ZADAR, BRANIMIROVA - Popolnoma prenovljeno stanovanje na ekskluzivni l

    ZADAR, BRANIMIROVA - Popolnoma prenovljeno stanovanje na ekskluzivni l
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 456.000 €

  • OTOK PAG, POVLJANA 3 sobno stanovanje v novogradnji PRVA VRSTA DO MORJ

    OTOK PAG, POVLJANA 3 sobno stanovanje v novogradnji PRVA VRSTA DO MORJ
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Zadarska, Povljana
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 91,04m2

    Stanovanje Sukošan, 91,04m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 91.04 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 455.200 €

  • Stanovanje Sukošan, 87,42m2

    Stanovanje Sukošan, 87,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.42 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 87,42m2

    Stanovanje Sukošan, 87,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 123.14 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 559.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 104,04m2

    Stanovanje Sukošan, 104,04m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 104.04 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 489.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 86,77m2

    Stanovanje Sukošan, 86,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86.77 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 359.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 58,73m2

    Stanovanje Sukošan, 58,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.73 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 91,80m2

    Stanovanje Sukošan, 91,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.8 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 369.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 249,10m2

    Stanovanje Sukošan, 249,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 249.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 1.090.000 €

  • SUKOŠAN, ZADAR - S3 - Trisobno stanovanje, novogradnja

    SUKOŠAN, ZADAR - S3 - Trisobno stanovanje, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.16 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 273.500 €

  • ZADAR, CENTER - Luksuzni penthouse na ekskluzivni lokaciji

    ZADAR, CENTER - Luksuzni penthouse na ekskluzivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Vir, 68,98m2

    Stanovanje Vir, 68,98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 244.879 €

  • Stanovanje Vir, 88,21m2

    Stanovanje Vir, 88,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.21 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 313.145 €

  • Vir, ekskluziven apartma 2. nadstropje + strešna terasa v bližini plaž

    Vir, ekskluziven apartma 2. nadstropje + strešna terasa v bližini plaž
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 110.78 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 280.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Zelo malo rabljen HP Z 240

  • Zračna pištola Gamo P25 Blowback 4,5mm+TOK

  • Kingsmith WalkingPad R2 Pametna Steza za Hojo in Tek - Črna

  • 70mai RC06 Zadnja Kamera za 70mai Avto Kamere

  • Ročni Sesalnik JIMMY BX6 za Pršice

  • JIMMY H9 Pro Pokončni brezžični sesalec- Zlat

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.