• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Buje

Prodaja stanovanj Buje

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
23 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • almadomdoo
    • Stanovanje Buje
    • Stanovanje Buje
    • Stanovanje Buje
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Buje, 53m2
    • Stanovanje Kaštel, Buje, 79m2
    • Stanovanje Kaštel, Buje, 62m2
  • Dogmanekretnine
    • STANOVANJE V BLIZINI BUJA, BAZEN, POGLED NA MORJE
    • 2 SOBNO STANOVANJE, NOVOGRADNJA V KAŠTELU
    • STANOVANJE Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE, BIVALNA OKOLICA

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v Bujah

    Stanovanje v Bujah
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 149.000 €

  • Stanovanje Kaštel, Buje, 62m2

    Stanovanje Kaštel, Buje, 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 179.990 €

  • Stanovanje Kaštel, Buje, 62m2

    Stanovanje Kaštel, Buje, 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 179.990 €

  • Stanovanje Kaštel, Buje, 79m2

    Stanovanje Kaštel, Buje, 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Kaštel, Buje, 79m2

    Stanovanje Kaštel, Buje, 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Buje, 52,81m2

    Stanovanje Buje, 52,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 52.81 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 09.04.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Buje

    Stanovanje Buje
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 08.04.2025.
    • 240.000 €

  • Lepo stanovanje v širšem centru Buj!

    Lepo stanovanje v širšem centru Buj!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 07.04.2025.
    • 73.000 €

  • Lepo stanovanje v širšem centru Buj!

    Lepo stanovanje v širšem centru Buj!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 07.04.2025.
    • 73.000 €

  • Stanovanje Buje

    Stanovanje Buje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 02.04.2025.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Buje, 75,31m2

    Stanovanje Buje, 75,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.31 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 29.03.2025.
    • 149.000 €

  • Stanovanje Buje

    Stanovanje Buje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 168.000 €

  • Stanovanje Buje, 75,31m2

    Stanovanje Buje, 75,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.31 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 149.000 €

  • Stanovanje Buje, 44,70m2

    Stanovanje Buje, 44,70m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 44.7 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 145.500 €

  • Stanovanje Buje, 53m2

    Stanovanje Buje, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Buje, 53m2

    Stanovanje Buje, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 145.000 €

  • 2 SOBNO STANOVANJE, NOVOGRADNJA V KAŠTELU

    2 SOBNO STANOVANJE, NOVOGRADNJA V KAŠTELU
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 02.11.2024.
    • 222.000 €

  • STANOVANJE Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE, BIVALNA OKOLICA

    STANOVANJE Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE, BIVALNA OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.21 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.02.2024.
    • 252.000 €

  • APARTMA S POGLEDOM NA MORJE IN BAZENOM

    APARTMA S POGLEDOM NA MORJE IN BAZENOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 35.87 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.02.2024.
    • 136.800 €

  • STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA

    STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.86 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 31.10.2023.
    • 178.200 €

  • STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA

    STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.24 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 31.10.2023.
    • 225.000 €

  • STANOVANJE V BLIZINI BUJA, BAZEN, POGLED NA MORJE

    STANOVANJE V BLIZINI BUJA, BAZEN, POGLED NA MORJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62.94 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 31.10.2023.
    • 234.000 €

  • STANOVANJE V ISTRSKEM STILU Z BAZENOM, OKOLICA BUJE

    STANOVANJE V ISTRSKEM STILU Z BAZENOM, OKOLICA BUJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 35.87 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 25.10.2023.
    • 117.900 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Jesper Juul - družinske vrednote

  • Zložljiv ležalnik

  • Canon EOS R6 Mark II

  • LEKSIKON SOVA

  • Jesper Juul - To sem jaz, kdo si pa ti?

  • Dravlje

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.