Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Ližnjan

Prodaja stanovanj Ližnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
43 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.

    Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.
    Pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 103.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji!

    Prodamo stanovanje v novogradnji!
    Pritličje
    Bivalna površina: 119 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.59 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 151.875 €

  • Pula Štinjan. Prodamo 3 stanovanja v 1. nadstropju s skupnim hodnikom

    Pula Štinjan. Prodamo 3 stanovanja v 1. nadstropju s skupnim hodnikom
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 43,41m2

    Stanovanje Ližnjan, 43,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.41 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 147.000 €

  • Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!

    Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 57.82 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 201.250 €

  • Na prodaj: Stanovanje v manjšem objektu z le štirimi stanovanji!

    Na prodaj: Stanovanje v manjšem objektu z le štirimi stanovanji!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 410.000 €

  • Prodamo stanovanje/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!

    Prodamo stanovanje/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.69 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.1 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 194.400 €

  • Prodaja velikega, lepo urejenega in popolnoma opremljenega apartmaja,

    Prodaja velikega, lepo urejenega in popolnoma opremljenega apartmaja,
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 92.53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 260.000 €

  • Ližnjan! Studio apartma s pogledom na morje!

    Ližnjan! Studio apartma s pogledom na morje!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 135.500 €

  • Stanovanje Ližnjan, 76,16m2

    Stanovanje Ližnjan, 76,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.16 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 295.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2

    ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 17.03.2025.
    • 250.000 €

  • NOVO. Ližnjan dvosobno stanovanje v novogradnji.

    NOVO. Ližnjan dvosobno stanovanje v novogradnji.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 225.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan

    Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan
    Pritličje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 175.000 €

  • Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!

    Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.84 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.03.2025.
    • 413.226 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.17 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 151.875 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 40,25m2

    Stanovanje Ližnjan, 40,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40.25 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.03.2025.
    • 140.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.03.2025.
    • 315.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan

    Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan
    Pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.03.2025.
    • 152.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.03.2025.
    • 325.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!

    ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 06.03.2025.
    • 270.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Kinder figurice Magic Sport 2

  • Aparat za kavo Philips Series 3300 EP3326/90

  • Delovna zaščitna obutev COFRA EVANIT supercomfort, št. 43 - novo

  • Otroška postelja z dormeo vzmetnico

  • Šablona za rogličenje lastovičji rep

  • 2 omari za otroško sobo

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.