• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Ližnjan

Prodaja stanovanj Ližnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
48 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Hiša Ližnjan, 326,48m2
    • Stanovanje Ližnjan, 74,79m2
    • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
  • almadomdoo
    • NOVO. Ližnjan dvosobno stanovanje v novogradnji.
    • Prodamo stanovanje v Ližnjanu!
    • Pula Štinjan. Prodamo 2 stanovanji v 1. nadstropju s pripadajočim vrto
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Ližnjan, 76,16m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 230.000 €

  • Na prodaj: Stanovanje v novogradnji z vrtom!

    Na prodaj: Stanovanje v novogradnji z vrtom!
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 268.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 229.000 €

  • Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!

    Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.84 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 413.226 €

  • Ližnjan! Stan s pogledom na morje!

    Ližnjan! Stan s pogledom na morje!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 128 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 360.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2

    ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.04.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.17 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.04.2025.
    • 151.875 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.04.2025.
    • 231.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan

    Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan
    Pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.04.2025.
    • 152.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.04.2025.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.88 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.04.2025.
    • 220.725 €

  • Stanovanje Ližnjan, 40,25m2

    Stanovanje Ližnjan, 40,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40.25 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.04.2025.
    • 140.000 €

  • Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!

    Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.44 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.04.2025.
    • 206.000 €

  • Prodamo stanovanje v Ližnjanu!

    Prodamo stanovanje v Ližnjanu!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.04.2025.
    • 177.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.04.2025.
    • 325.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.04.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.5 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.04.2025.
    • 217.700 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    Bivalna površina: 61.52 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.04.2025.
    • 207.500 €

  • Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!

    Prodaja apartmajev v novogradnji s pogledom na morje, Štinjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.44 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.04.2025.
    • 206.000 €

  • Novo stanovanje v Ližnjanu.

    Novo stanovanje v Ližnjanu.
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 02.04.2025.
    • 172.500 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!

    ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 01.04.2025.
    • 270.000 €

  • Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.

    Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.
    Pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 170.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • HLADILNA VITRINA SCAIOLA

  • Obalno kraška

  • HLADILNIK

  • Prodam2x dekliška kolesa 16 in 20.col 40e komplet

  • ŠTEDILNIK STEKLO KERAMIČNI

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.