• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
252 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • almadomdoo
    • Prodamo stanovanje v Medulinu
    • Stanovanje Medulin
    • Stanovanje Medulin
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2
  • KaiserImm
    • Medulin – 2 sobno stanovanje v 2. nadstropju, 100 m od morja (43/8)
    • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 95,40m2
    • Istra-Medulin, moderno stanovanje v pritličju blizu morja S1

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 162.000 €

  • Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2

    Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 88.33 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 367.000 €

  • Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2

    Lokacija stanovanja: Medulin, 88.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.33 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 336.000 €

  • Stanovanje Premantura

    Stanovanje Premantura
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 373.300 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 58.38 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 167.664 €

  • Lokacija stanovanja: Medulin, 66.00 m2

    Lokacija stanovanja: Medulin, 66.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.04.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.000 €

  • Medulin! Luksuzna novogradnja A4!

    Medulin! Luksuzna novogradnja A4!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 167.384 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 126.75 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 485.250 €

  • Čudovit apartma v Medulinu!

    Čudovit apartma v Medulinu!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 385.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    Pritličje
    Bivalna površina: 83.31 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 510.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 209.000 €

  • Stanovanje Medulin, 94m2

    Stanovanje Medulin, 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 321.000 €

  • Stanovanje Medulin, 94m2

    Stanovanje Medulin, 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 321.000 €

  • Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja.

    Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 68.92 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 199.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 132.55 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 575.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 270.000 €

  • Premantura 103,18m2

    Premantura 103,18m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 103.18 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 279.900 €

  • Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2

    Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.13 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2

    Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.13 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 185.000 €

  • Medulin. Mukalba. Sodoben apartma z veliko teraso in pogledom na morje

    Medulin. Mukalba. Sodoben apartma z veliko teraso in pogledom na morje
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 61.25 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 214.500 €

  • Stanovanje Premantura

    Stanovanje Premantura
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 373.300 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 300.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • HLADILNA VITRINA SCAIOLA

  • Obalno kraška

  • HLADILNIK

  • Prodam2x dekliška kolesa 16 in 20.col 40e komplet

  • ŠTEDILNIK STEKLO KERAMIČNI

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.