• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
357 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • almadomdoo
    • Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.
    • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    • Dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Poreč, 152,13m2
    • Stanovanje Poreč, 58,87m2
    • Apartma 10 minut od Poreča
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Poreč, 100m2
    • Stanovanje Poreč, 46m2
    • Stanovanje Poreč, 49,30m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v pritličju z dvoriščem v okolici Poreča

    Stanovanje v pritličju z dvoriščem v okolici Poreča
    Pritličje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 180.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju v mirnem predelu Poreča

    Stanovanje v prvem nadstropju v mirnem predelu Poreča
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 247.000 €

  • Apartma v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Poreču

    Apartma v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Poreču
    Pritličje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 370.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v pritličju z velikim vrtom in shrambo v bližini

    Kvalitetno stanovanje v pritličju z velikim vrtom in shrambo v bližini
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 190.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju s shrambo v okolici Poreča

    Stanovanje v prvem nadstropju s shrambo v okolici Poreča
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 222.000 €

  • Stanovanje v drugem nadstropju z dvigalom v novogradnji v bližini Pore

    Stanovanje v drugem nadstropju z dvigalom v novogradnji v bližini Pore
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 213.839 €

  • Kvalitetno stanovanje z vrtom v pritličju v bližini Poreča

    Kvalitetno stanovanje z vrtom v pritličju v bližini Poreča
    Pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 256.400 €

  • Prostorno stanovanje v pritličju z vrtom v bližini Poreča

    Prostorno stanovanje v pritličju z vrtom v bližini Poreča
    Pritličje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 353.000 €

  • Čudovito stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morje v Poreču

    Čudovito stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morje v Poreču
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 424.000 €

  • Dvoetažni apartma s pogledom na morje v bližini Poreča

    Dvoetažni apartma s pogledom na morje v bližini Poreča
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 441.000 €

  • Stanovanje Poreč, 49,30m2

    Stanovanje Poreč, 49,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.3 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Poreč, 49,30m2

    Stanovanje Poreč, 49,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.3 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 195.000 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.21 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 563.182 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 289.000 €

  • ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na

    ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 215.000 €

  • ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr

    ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Poreč, 46m2

    Stanovanje Poreč, 46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 135.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Bivalna površina: 70.92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 245.000 €

  • Dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama

    Dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 318.000 €

  • Poreč 76,05m2

    Poreč 76,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.05 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 260.000 €

  • ISTRA, POREČ - Atraktivno stanovanje v 1. nadstropju

    ISTRA, POREČ - Atraktivno stanovanje v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.82 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Poreč, 46m2

    Stanovanje Poreč, 46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 135.000 €

  • Stanovanje Poreč, 58m2

    Stanovanje Poreč, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 190.000 €

  • Prodamo lepo stanovanje v novi stavbi, Poreč

    Prodamo lepo stanovanje v novi stavbi, Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 360.000 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 50.5 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.04.2025.
    • 284.062 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • E-Fully Cube Stereo Hybrid 120 TM 625

  • Ludi skakalna žival

  • Letveno dno 90x200

  • Postelja 180x200 in letveno dno

  • Tračni brusilni stroj

  • Dron DJI Phantom 4 Pro+ Obsidian Edition + očala DJI Goggles

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.