Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
345 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Istra - Poreč, enosobno stanovanje s strešno teraso, pogled na morje

    • Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2

    • Stanovanje Poreč, 74,50m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 113.68 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 652.792 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.89 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 291.881 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 152.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.

    Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.67 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 242.010 €

  • Tar-Vabriga! Nuova costruzione! Bellissimi appartamenti duplex.

    Tar-Vabriga! Nuova costruzione! Bellissimi appartamenti duplex.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 124.82 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 437.750 €

  • Prodamo stanovanja v novem poslovno-stanovanjskem projektu, Poreč, C30

    Prodamo stanovanja v novem poslovno-stanovanjskem projektu, Poreč, C30
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 231.64 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 667.442 €

  • Prodaja stanovanja, Vranići, Poreč!

    Prodaja stanovanja, Vranići, Poreč!
    Pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 135.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.

    Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 245.760 €

  • Stanovanje Poreč, 44,47m2

    Stanovanje Poreč, 44,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 44.47 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 187.000 €

  • Stanovanje Poreč, 55m2

    Stanovanje Poreč, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 425.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Bivalna površina: 70.92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 245.000 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 154.37 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 1.157.775 €

  • ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr

    ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 424.000 €

  • Prodamo stanovanje, Poreč

    Prodamo stanovanje, Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Pritličje
    Bivalna površina: 169 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 538.500 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 106.55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 719.212 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.25 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 310.781 €

  • Prodamo 2-sobno stanovanje, Poreč

    Prodamo 2-sobno stanovanje, Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 38.14 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Bivalna površina: 70.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 256.000 €

  • Stanovanje Poreč.

    Stanovanje Poreč.
    2. nadstropje
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 255.000 €

  • #prodaja Poreč v gradnji s stanovanji in podzemnimi garažami.

    #prodaja Poreč v gradnji s stanovanji in podzemnimi garažami.
    2. nadstropje
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 106.99 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 722.182 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 109.33 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 737.977 €

  • Prodaja luksuznega dvoetažnega stanovanja z bazenom, Tar! S2

    Prodaja luksuznega dvoetažnega stanovanja z bazenom, Tar! S2
    Pritličje
    Bivalna površina: 175 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 577.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • 2 omari za otroško sobo

  • Značka DRMŽ Kamnik 15 let zajec

  • Masažna tuš kabina,savna,jakuzi,lucke,radijem..

  • Značka 16. razstava DGMŽ Vrhnika 1980 zajec

  • Značka Zveza društev gojiteljev pasemskih malih živali Slovenije zajec

  • NEC ND-4550A DVD R/RW

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.