• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
454 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    • Stanovanje Centar, Pula, 107m2
  • KaiserImm
    • Istra, Pula - moderno trisobno stanovanje 111m2 z dvema parkirnima mes
    • Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2
    • Istra, Pula, dvosobno stanovanje v centru Pule
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Stoja, Pula, 145m2
    • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 155.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli!

    Prodamo stanovanje v Puli!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 260.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli!

    Prodamo stanovanje v Puli!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 160 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 400.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 51.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 152.134 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 170.376 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 166.253 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 170.376 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    Bivalna površina: 109.02 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 457.884 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.33 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 177.990 €

  • Stanovanje Veruda, Pula, 58m2

    Stanovanje Veruda, Pula, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 16. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 64,28m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 64,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 64.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.04.2025.
    • 194.500 €

  • Pula, Veli Vrh, dvosobno stanovanje z garažo.

    Pula, Veli Vrh, dvosobno stanovanje z garažo.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 257.500 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi z razgledom na marino, Pu

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi z razgledom na marino, Pu
    Pritličje
    Bivalna površina: 99.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 718.910 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 718.475 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 533.890 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.82 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.04.2025.
    • 375.695 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 151 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 755.000 €

  • Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana

    Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana
    Pritličje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 265.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 49.6 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 203.200 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 165.17 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 592.494 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 480.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 170.190 €

  • STANOVANJE ZA OBNOVO V STOJI

    STANOVANJE ZA OBNOVO V STOJI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.04.2025.
    • 126.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A13

    Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A13
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.04.2025.
    • 137.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Jesper Juul - družinske vrednote

  • Zložljiv ležalnik

  • Canon EOS R6 Mark II

  • LEKSIKON SOVA

  • Jesper Juul - To sem jaz, kdo si pa ti?

  • Dravlje

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.