Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI Oglasna pasica Nakupuj z BREZ SKRBI
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska
  • Ljubljana

Prodaja stanovanj Ljubljana

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Stanežiče 4
  • Carinska pošta 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5 oglasov

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2
    Bivalna površina: 145.6 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 1.133.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Kolodvorska ulica, center Ljubljane

    Kolodvorska ulica, center Ljubljane
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 29.05 m2
    Lokacija: Ljubljana, Carinska pošta
    Objavljen: 03.12.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 239.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2
    Bivalna površina: 145.6 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 1.133.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2
    Bivalna površina: 145.6 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 1.133.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 206,99 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 206,99 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 91.84 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 739.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 206,99 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 206,99 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 91.84 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 739.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • OBUTEV ■petke ■bleščeče ■sivo ■št.39

  • Opel Tigra 1.4-16v cabrio 2 sed 2006,registriran za 2200€+alu platišća

  • Revolver znamke Röhm, model RG 76

  • Richter vintage šestilo

  • Pisalo Inoxcrom

  • pancarji atomic 42

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2024 Styria digital marketplaces d.o.o.