Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Oglasna pasica Oglasna pasica
Oglasna pasica Oglasna pasica

Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska
  • Ljubljana Bežigrad

Prodaja stanovanj Ljubljana Bežigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
15 oglasov
Filtri

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Ježica, 101.80 m2

    Lokacija stanovanja: Ježica, 101.80 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 13.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 370.000 €

  • Lokacija stanovanja: BS 3, 18.00 m2

    Lokacija stanovanja: BS 3, 18.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 18.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, BS 3
    Objavljen: 11.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 92.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 55.40 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 55.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 46.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 11.11.2024.
    • 249.000 €

  • Ekskluzivni Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa

    Ekskluzivni Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 07.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 657.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ježica, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ježica, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 04.11.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 197.000 €

  • Stanovanje, Osrednjeslovenska, Ljubljana, Bežigrad, TRZIN, garsonje...

    Stanovanje, Osrednjeslovenska, Ljubljana, Bežigrad, TRZIN, garsonje...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 17 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Stožice
    Objavljen: 23.10.2024.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 99.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad, Kleče

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad, Kleče
    Bivalna površina: 104.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 430.000 €

  • Stanovanje na odlični lokaciji

    Stanovanje na odlični lokaciji
    4. nadstropje
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, BS 3
    Objavljen: 03.10.2024.
    • 257.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 92.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 92.00 m2
    Bivalna površina: 92.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 24.09.2024.
    • 390.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 73.80 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 73.80 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 73.8 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, BS 3
    Objavljen: 16.08.2024.
    • 330.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Savsko naselje, 63.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Savsko naselje, 63.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 63.7 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Savsko naselje
    Objavljen: 13.08.2024.
    • 275.000 €

  • Ljubljana, Bežigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)

    Ljubljana, Bežigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 134.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 581.576 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 81.90 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 81.90 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.9 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 07.05.2024.
    • 395.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 154.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 154.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 154.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 27.02.2024.
    • 587.838 €

  • Ljubljana, Bežigrad, Stanovanje, 5 in večsobno (prodaja)

    Ljubljana, Bežigrad, Stanovanje, 5 in večsobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 98.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 06.12.2023.
    • 479.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Proteini 400g

  • Apple iPhone 15 pro max 256GB novo garancija + račun

  • Pnevmatike Michelin 185/60/15 zimska, 4 kom, 041/323-530

  • Apple iPhone 16 Pro Max 256Gb (White in Desert) NOV

  • Sony Playstation 5 PS5 + Dodatki + Igre + Garancija + VR2 Headset NOVO

  • Zvocniki Philips 9710 sirokopasovni audiofilski vintage

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2024 Styria digital marketplaces d.o.o.