• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Izola 3
  • Koper 26
  • Kozina 1
  • Piran 14
  • Sežana 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
46 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Koper, Markovec, prenovljeno 2-sobno stanovanje z razgledom na morje

    Koper, Markovec, prenovljeno 2-sobno stanovanje z razgledom na morje
    2. nadstropje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 288.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 91.6 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.10.2025.
    • 359.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Pritličje
    Bivalna površina: 57.2 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.10.2025.
    • 290.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Obalno - kraška, Koper
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46.8 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 10.10.2025.
    • 260.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec
    7. nadstropje
    Bivalna površina: 57.2 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 10.10.2025.
    • 265.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 1,5-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 1,5-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Pritličje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 10.10.2025.
    • 240.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Piran
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 02.10.2025.
    • 765.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Koper
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 65.4 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 26.09.2025.
    • 550.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.7 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 26.09.2025.
    • 345.000 €

  • Čudovita garsonjera ob morju v Kopru

    Čudovita garsonjera ob morju v Kopru
    1. nadstropje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.09.2025.
    • 145.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 11.09.2025.
    • 524.400 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3,5-sobno, Obalno - kraška, Piran, Portorož

    Prodaja, Stanovanje, 3,5-sobno, Obalno - kraška, Piran, Portorož
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 66.1 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 420.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade
    Pritličje
    Bivalna površina: 179.15 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 560.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Spodnje Škofije

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Spodnje Škofije
    Pritličje
    Bivalna površina: 77.3 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 05.08.2025.
    • 230.000 €

  • Dvosobno dupleks stanovanje v Ankaranu

    Dvosobno dupleks stanovanje v Ankaranu
    Lokacija: Koper, Ankaran
    Objavljen: 18.07.2025.
    • 238.500 €

  • Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Koper, Prisoje

    Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Koper, Prisoje
    Pritličje
    Bivalna površina: 123.56 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 11.04.2025.
    • 370.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 5 sobno, Obalno - kraška, Koper, Prisoje

    Prodaja, Stanovanje, 5 sobno, Obalno - kraška, Koper, Prisoje
    Pritličje
    Bivalna površina: 123.56 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 10.04.2025.
    • 370.000 €

  • 3 SOBNO MANSARDNO STANOVANJE

    3 SOBNO MANSARDNO STANOVANJE
    4. nadstropje
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 04.04.2025.
    • 183.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 25.11.2024.
    • 315.000 €

  • 2-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Portorožu

    2-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Portorožu
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 21.05.2024.
    • 289.000 €

  • Sklop treh stanovanj v večstanovanjski stavbi

    Sklop treh stanovanj v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Sežana, Griže
    Objavljen: 02.06.2023.
    • 297.900 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • (19.7) Diamantni prstan "BIOL" VVS2 2.07ct + CERT. (ASSCHER CUT)

  • podarim avto. kontakt: mojcapusnik55@gmail .com

  • MOTOKULTIVATOR S KOSO 120CM,15KM,SUPER CENA

  • podarim avto. kontakt: mojcapusnik55@gmail .com

  • Komplet MNH slovenskih znamk

  • Mešalec

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.