Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska
  • Pag

Prodaja stanovanj Pag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
26 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Apartma Pag, 117,89m2

Oglasi na bolha.com

  • OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartma 109 m2, 200 m od morja, POGLED NA MORJE!

    OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartma 109 m2, 200 m od morja, POGLED NA MORJE!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 109.89 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Pag, 86,93m2

    Stanovanje Pag, 86,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86.93 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 355.000 €

  • Stanovanje Pag, 88,70m2

    Stanovanje Pag, 88,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.7 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Pag, 116,63m2

    Stanovanje Pag, 116,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 116.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Pag, 86,37m2

    Stanovanje Pag, 86,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86.37 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 300.000 €

  • PAG, MESTO PAG - Apartma 200m od morja, S1

    PAG, MESTO PAG - Apartma 200m od morja, S1
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.8 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 199.054 €

  • Stanovanje Pag, 66,80m2

    Stanovanje Pag, 66,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.8 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 199.500 €

  • Stanovanje Pag, 66,80m2

    Stanovanje Pag, 66,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.8 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 199.500 €

  • Stanovanje Pag, 85,52m2

    Stanovanje Pag, 85,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85.52 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 17.03.2025.
    • 297.000 €

  • Stanovanje Pag, 88,74m2

    Stanovanje Pag, 88,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.74 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Pag, 108,32m2

    Stanovanje Pag, 108,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 108.32 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 345.000 €

  • Stanovanje Pag, 86,93m2

    Stanovanje Pag, 86,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85.52 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 297.000 €

  • Stanovanje Pag, 86,94m2

    Stanovanje Pag, 86,94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86.94 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 355.000 €

  • Stanovanje Pag, 107,55m2

    Stanovanje Pag, 107,55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 107.55 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 342.000 €

  • OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled

    OTOK PAG, MESTO PAG, apartma 50 m od morja, lep razgled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 06.03.2025.
    • 185.000 €

  • Apartma Pag, 117,89m2

    Apartma Pag, 117,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 117.89 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 1.000.000 €

  • Stanovanje Pag, 58,76m2

    Stanovanje Pag, 58,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 58.76 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 06.11.2024.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2

    Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2

    Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2

    Stanovanje Bošana, Pag, 89,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 89.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Pag, 62,51m2

    Stanovanje Pag, 62,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.51 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Pag, 62,51m2

    Stanovanje Pag, 62,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.51 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Šimuni, Pag, 78,26m2

    Stanovanje Šimuni, Pag, 78,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 90.41 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.02.2024.
    • 316.435 €

  • Stanovanje Šimuni, Pag, 78,26m2

    Stanovanje Šimuni, Pag, 78,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 19.02.2024.
    • 320.775 €

  • Stanovanje Pag, 99,45m2

    Stanovanje Pag, 99,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 99.45 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.08.2022.
    • 350.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Preproga 240X170

  • Amortizer

  • Fujifilm 18-55mm 2.8-4 OIS

  • EF14 RFT elektronka za klonirane mikrofone Neumann Telefunken U47, CM7

  • Superge

  • DELOVNE HLAČE PREVENT VELIKOST 50-NOVO!

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.