Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska
  • Posedarje

Prodaja stanovanj Posedarje

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Vinjerac - luksuzni penthouse 134m2, 1. vrsta do morja

    • Apartma Vinjerac, Posedarje, 134,85m2

Oglasi na bolha.com

  • ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja

    ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 150.000 €

  • ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja

    ZADAR, POSEDARJE - Prenovljen apartma blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 25.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 92.000 €

  • Stanovanje Posedarje, 96,23m2

    Stanovanje Posedarje, 96,23m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 96.23 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 13.03.2025.
    • 250.000 €

  • Apartma Vinjerac, Posedarje, 134,85m2

    Apartma Vinjerac, Posedarje, 134,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 610.000 €

  • Vinjerac - luksuzni penthouse 134m2, 1. vrsta do morja

    Vinjerac - luksuzni penthouse 134m2, 1. vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Zadarska, Posedarje
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 610.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • WC napis

  • Zelo malo rabljen HP 255 G9 R5 prenosnik

  • Zelo malo rabljen HP Z 240

  • Zračna pištola Gamo P25 Blowback 4,5mm+TOK

  • Kingsmith WalkingPad R2 Pametna Steza za Hojo in Tek - Črna

  • 70mai RC06 Zadnja Kamera za 70mai Avto Kamere

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.