Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska
  • Privlaka

Prodaja stanovanj Privlaka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
77 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Zadar, Privlaka novogradnja stanovanje v bližini morja (200m)

    • Stanovanje Privlaka, 84,77m2

    • Stanovanje Privlaka, 109,84m2

Oglasi na bolha.com

  • ZADAR, PRIVLAKA - Troetažni apartma blizu morja, S6

    ZADAR, PRIVLAKA - Troetažni apartma blizu morja, S6
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 89.54 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 290.500 €

  • Stanovanje Privlaka, 113,95m2

    Stanovanje Privlaka, 113,95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.68 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 387.430 €

  • Stanovanje Privlaka, 79,83m2

    Stanovanje Privlaka, 79,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.83 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 319.320 €

  • Stanovanje Privlaka, 71,05m2

    Stanovanje Privlaka, 71,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 313.200 €

  • Stanovanje Privlaka, 71,05m2

    Stanovanje Privlaka, 71,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 313.200 €

  • Stanovanje Privlaka, 94,96m2

    Stanovanje Privlaka, 94,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 94.96 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 520.000 €

  • Stanovanje Privlaka, 84,77m2

    Stanovanje Privlaka, 84,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 84.77 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 279.741 €

  • Stanovanje Privlaka, 90,50m2

    Stanovanje Privlaka, 90,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 362.000 €

  • Stanovanje Privlaka, 77,88m2

    Stanovanje Privlaka, 77,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.88 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 257.004 €

  • Stanovanje Privlaka, 81,98m2

    Stanovanje Privlaka, 81,98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 327.920 €

  • Stanovanje Privlaka, 83,47m2

    Stanovanje Privlaka, 83,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 83.47 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 275.451 €

  • Stanovanje Privlaka, 146,65m2

    Stanovanje Privlaka, 146,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 146.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 410.000 €

  • ZADAR, PRIVLAKA - Moderno stanovanje, novogradnja

    ZADAR, PRIVLAKA - Moderno stanovanje, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 12.03.2025.
    • 212.900 €

  • Zadar, Privlaka

    Zadar, Privlaka
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.68 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 06.02.2025.
    • 380.380 €

  • Zadar, Privlaka, udobno stanovanje 500 m od morja

    Zadar, Privlaka, udobno stanovanje 500 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 06.02.2025.
    • 369.250 €

  • Zadar, Privlaka penthouse s panoramskim pogledom na morje

    Zadar, Privlaka penthouse s panoramskim pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.22 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 06.02.2025.
    • 424.270 €

  • Privlaka, Sabunike luksuzno stanovanje 500m od morja

    Privlaka, Sabunike luksuzno stanovanje 500m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.09 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 06.02.2025.
    • 271.845 €

  • Stanovanje Sabunike, Privlaka, 99,10m2

    Stanovanje Sabunike, Privlaka, 99,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 04.02.2025.
    • 298.000 €

  • Privlaka, Zadar, moderno, prostorno stanovanje 50m od morja

    Privlaka, Zadar, moderno, prostorno stanovanje 50m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.11 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 04.02.2025.
    • 364.440 €

  • Stanovanje Sabunike, Privlaka, 75,40m2

    Stanovanje Sabunike, Privlaka, 75,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.7 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 04.02.2025.
    • 246.000 €

  • Stanovanje Sabunike, Privlaka, 73,90m2

    Stanovanje Sabunike, Privlaka, 73,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.7 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 04.02.2025.
    • 249.000 €

  • Zadar, Privlaka - Apartma s strešno teraso s pogledom na morje

    Zadar, Privlaka - Apartma s strešno teraso s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.35 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 03.02.2025.
    • 351.400 €

  • Stanovanje Sabunike, Privlaka, 156,10m2

    Stanovanje Sabunike, Privlaka, 156,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.35 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 03.02.2025.
    • 351.400 €

  • Zadar, Privlaka, luksuzen penthouse 70 m od morja

    Zadar, Privlaka, luksuzen penthouse 70 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 192 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 03.02.2025.
    • 769.580 €

  • Stanovanje Sabunike, Privlaka, 99,10m2

    Stanovanje Sabunike, Privlaka, 99,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 03.02.2025.
    • 298.000 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ventil povratnih izpusnih plinov PIERBURG 7.22574.12.0

  • ZAVORNI DISK ▶ TRW DF4527

  • QB-109-1808

  • Yokohama V107E* 315/40 R21 115Y

  • Pirelli R02 PROFUEL DRIVE 315/70 R22.5 158L

  • Pirelli SCORPION ZERO AS NC0 XL 285/40 R22 110V

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.