Prodaja stanovanj Sveti Filip I Jakov

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

34 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Zadar, Sv. Filip i Jakov – studio apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 30.4 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 26.03.2025.
- 120.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 75,92m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 75.92 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 270.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 67,88m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 67.88 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 240.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 70m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 78.87 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 280.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 69,75m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 69.75 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 245.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 69,34m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 69.34 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 245.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 69,31m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 69.31 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 245.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 85,33m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 85.33 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 385.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 86,99m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 86.99 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 395.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 86,61m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 86.61 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 06.03.2025.
- 392.000 €
ZADAR, TURANJ - Apartma z vrtom blizu morja S2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 90.65 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 04.03.2025.
- 308.210 €
Stanovanje Turanj, Sveti Filip I Jakov, 30m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 30 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 28.02.2025.
- 206.000 €
Zadar, Turanj apartma ob morju

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 44 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 28.02.2025.
- 235.000 €
Biograd na Moru, Sv.Filip i Jakov - Moderen apartma druga vrsta do mor

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 71.84 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 22.02.2025.
- 410.000 €
Zadar, Sv.Petar - Moderno dupleks stanovanje z vrtom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 79.2 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 19.02.2025.
- 290.000 €
Zadar, Sv.Petar - Dupleks apartma s teraso in vrtom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 76.85 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 19.02.2025.
- 280.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 73,03m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 73.03 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 18.02.2025.
- 341.000 €
Stanovanje Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 79,80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 79.8 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 18.02.2025.
- 290.000 €
Zadar, Sv.Filip i Jakov - Dvonadstropno moderno stanovanje z vrtom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 76.02 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 18.02.2025.
- 280.000 €
Zadar, Sv.Petar-Dvoetažni apartma z vrtom-76,05 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 76.05 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 18.02.2025.
- 280.000 €
Zadar, sv. Petar luksuzna hiša ob morju

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 110.95 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 16.02.2025.
- 323.000 €
Zadar, Sv. Petar apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 65.2 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 16.02.2025.
- 221.000 €
Zadar, sv. Petar luksuzno stanovanje v bližini morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 110.95 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 16.02.2025.
- 323.000 €
Zadar, sv. Petar apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 65.2 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 16.02.2025.
- 221.000 €
Stanovanje Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 70,80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 70.8 m2
Lokacija: Zadarska, Sveti Filip I Jakov

Objavljen: 12.02.2025.
- 260.000 €